Q. つくるファンドはどのような仕組みですか？
| A. 不動産特定共同事業の電子取引業務（WEBサイト上での取引）に基づき、専用のWEBサイトを使用して投資家の皆様から出資金を集めて、共同事業として現物不動産の取引・運用を行い、その収益の一部を分配する仕組みです。 |
Q. 不動産特定共同事業とはなんですか？
| A. 不動産特定共同事業とは複数の投資家が出資を行い共同事業として現物不動産の取引・運用を行い、その収益を分配する事業のことをいいます。不動産特定共同事業は原則として、主務大臣や都道府県知事の許可または登録を受けた事業者しか行うことができません。 |
Q. 誰でも会員登録できますか？
| 以下に該当するお客様は、ご利用になれません。あらかじめご了承ください。 個人のお客様の場合 ・マイナンバーをお持ちでない個人の方 ・日本に居住していない方 ・20歳未満の方 ・70歳以上の方 法人のお客様の場合 (※法人のお客様の会員登録につきましては、現在準備中です) ・法人番号をお持ちでない法人の方 ・海外法人の方 |
Q. 出資元本は保証されていますか？
| A. 元本は保証されておりません。対象不動産の売却価格等により変動します。ただし、元本につきましては安全性を高める方法として「優先劣後方式」を採用しております。 |
Q. 募集金額が予定していた金額に達しない場合はどうなりますか？
| A. 募集金額に達しなかった場合、ファンド不成立とさせていただく場合がございます。 ファンド不成立となった場合、お申込みしていただいた金額は預金として組み戻されます。 ※振込手数料は弊社が負担いたします。 |
Q. 投資資金の振り込む銀行は、どちらの銀行になりますか？
| A.GMOあおぞらネット銀行になります。 |
Q. 振込手数料はどのようになりますか？
| A.出資金のお振込にかかる振込手数料は出資者様のご負担になります。また、分配金の支払いにかかる振込手数料は弊社負担になります。 |
Q. 分配金の確定申告は必要ですか？(個人の場合)
| A. 分配金は雑所得に分類され、分配金に対しては源泉徴収が行われているものの、原則として確定申告がとなります。ただし、分配金を含む雑所得の合計が20万円を超えない場合は所得税の確定申告を行う必要がない場合もあります。確定申告が必要な場合等については、所轄の税務署や税理士等にご相談ください。 |
Q. 早期償還はありますか？
| A. 購入者との交渉によって満期日よりも早く売れてしまう場合があり、その際は、予定より前に分配と出資金の償還を行うこととなります。なお、上記の場合には、結果として期間が短くなることにより、当初想定よりも配当金が少なくなりますので、ご承知おきください。 |
Q. iPhoneで撮影した写真がアップロードできない場合どうすればいいですか？
| A. iOS11以降の端末では、設定により撮影した画像の拡張子が「HEIC」となり正常にアップロードが行えない場合があります。 iPhoneの設定から「カメラ」を選択し、その中にある「フォーマット」を選択し「互換性優先」に変更を行い、画像を撮影してください。 |
Q. 退会したい場合はどうすればいいですか？
| 退会をご希望のお客様は、『お問い合わせ』画面において退会ご希望の旨をご連絡ください。退会について費用はかかりません。 なお、退会をご希望される場合は、ご投資をされた全てのファンドの運用の終了と、お預かり資産残高を0円にするための出金手続きを行っていただく必要があります。 お預かり資産がある場合には、上記手続きが全て終了するまで退会いただけませんので、あらかじめご了承ください。 |